Инвест-завтрак: ГАБ с разных сторон | в 11:00

Разберём реальные кейсы — от «заброшки» до прибыльного общественного пространства и от покупки с дисконтом до продажи ГАБ с доходностью до 70%.

Спикер 1 - Ксения Орлова — соучредитель ТРЦ THE_FIRST (Гатчина), инвестор и девелопер, 200+ сделок с коммерческой недвижимостью, автор курса «Практикум 1.0», создатель концепции апарт-отелей Vertical.

Разберём реальный кейс реконструкции здания рынка в центре Гатчины и обсудим инвестиционные возможности в формате общественно-досуговых пространств.

Поговорим о том, как превратить «заброшенный» объект в высокодоходный ГАБ и за счёт чего формируется рост стоимости и стабильный денежный поток.

Обсудим:

— с чего начинался проект и в каком состоянии был объект,
— потенциал роста стоимости и инвестиционную привлекательность,
— ключевые отличия общественно-досугового формата,
— маркетинг и инструменты привлечения аудитории.

Разберём истории успеха, факапы и честные цифры — разговор без купюр о вложениях в коммерческую недвижимость.

Спикер 2 - Дмитрий Васильев — коммерческий инвестор. Специализация: ГАБ под себя и инвесторов — объекты с понятным арендным потоком и ростом стоимости.

Модель: покупает через торги/Avito с дисконтом 30–50%, создает ГАБ (арендатор + договор + экономика), продает с прибылью 40–70%.

Преимущество: небольшой бюджет, насмотренность >100 объектов, берём в управление (аренда/платежи/арендатор).

Разберём реальные кейсы:

• Кейс 1: «Пансион» — вход 1,8 млн ₽ → 75к/мес → 2 года (50% годовых) → актив 7,5 млн ₽.
• Кейс 2: под инвестора — вход 14,5 млн ₽ → 300к/мес → 4 года (23% годовых) → актив 30 млн ₽.

На встрече обсудим:

— где искать объекты с дисконтом
— как создавать понятный арендный поток
— риски выхода арендатора
— стратегию роста стоимости

Формат

Инвест-завтрак, диалог, нетворкинг и обмен опытом между резидентами и гостями клуба.

Если возникли вопросы - пишите менеджеру клуба @persvaleria