От субаренды к редевелопменту. Как наш опыт помогает нам зарабатывать от 30%+ годовых на недвижимости с залогом

Все ищут «золотую середину» в инвестициях: чтобы доходность была выше банковской, а риски под контролем. Мы нашли ее. В недвижимости. И это не 5–7% годовых. Это 30–35% годовых с залогом в виде самой недвижимости.

За несколько лет наша команда реализовала десятки проектов: Готовый арендный бизнес (далее ГАБ) в формате субаренды с чеком до 5 млн и совокупной доходностью до 80% на один объект. Это наш фундамент.

Теперь, имея экспертизу и команду, мы применяем ту же систему, но для более крупных объектов: покупаем здание в собственность, проводим ремонтные работы и продаем как готовый бизнес.

Почему это интересно? Доходность 30–35% годовых, но с залогом (недвижимость в собственности). Если что-то пойдет не так, у нас остается актив, который можно перезапустить или продать.

Наш инвестиционный клуб "Сикомора" приглашает Вас на ежемесячный воркшоп по редевелопменту, где мы разберем наш текущий объект ТЦ Универмаг Московский «по винтикам»:

1. Как мы выбирали объект для покупки.
2. Как проверяли юридические аспекты и проводили технический аудит.
3. Как привлекли финансирование объекта, в том числе через краудлендинг и частные инвестиции.
4. Почему мы прогнозируем получить 30-35% годовых на объекте и какие варианты можно использовать для увеличения доходности (раскрываем лайфхаки).

Лидеры встречи:

Илья Кармишин - сооснователь инвестиционного клуба "Сикомора". Предприниматель и инвестор, владелец маркетингового агентства, партнер по созданию ГАБов (более 20 объектов).

Рашид Галеев - основатель компании по управлению недвижимостью. Под его руководством создана сеть из 9 бьюти коворкингов (Москва, СПб), построены два дома, включая шестиквартирный.

Количество мест ограничено! Регистрируйтесь!

P.S. Все участники встречи получат нашу авторскую методологию по созданию субарендных ГАБов.