Флиппинг с капиталом от 25 млн: как исключить операционные риски и выйти на целевую доходность?

Вход в сегмент инвестиционной недвижимости, в частности в стратегию флиппинга, сопряжен с высокими операционными рисками, напрямую влияющими на итоговую доходность.

Для инвестора с чеком от 25 млн рублей ключевыми вызовами являются не столько приобретение объекта, сколько отсутствие прозрачных критериев отбора подрядных организаций, унифицированных стандартов качества и прогнозируемости ликвидности на выходе.

Смешение логики ремонта «для себя» с инвестиционными задачами приводит к размыванию маржинальности, удлинению сроков реализации проекта и снижению ликвидности актива.

Приглашаем вас на закрытый выезд в шоурум, организованный инвестиционным клубом «Сикомора». Формат мероприятия предполагает структурированную экспертную оценку реализованного флиппингового ремонта с детальным разбором финансовой модели и механизмов масштабирования подобных проектов.

Программа мероприятия:

• Управление цепочками поставок: сравнительный анализ закупок светотехнического оборудования — международный рынок (Китай) vs локальный рынок (Россия) — с точки зрения оптимизации затрат, логистических сроков и влияния на итоговую маржинальность.
• Скорость оборота капитала: стратегии минимизации экспозиции объекта на рынке после проведения ремонта.
• Ремонт как актив vs ремонт как обязательство: разграничение подходов к ремонту для личного использования (субъективный, затратоориентированный) и ремонта для целей флиппинга (объективный, ориентированный на рыночный спрос и получение доходности). Обоснование критической важности сохранения этого разграничения для финансовой дисциплины проекта.

Лидер встречи — Владимир Боровой:

• владелец компании по производству инновационных электросамокатов «HALTEN»;
• инвестор в недвижимость с капиталом более 500 млн рублей;
• резидент инвестиционного клуба «Сикомора», эксперт в области флиппинга и создания архитектурных элементов, повышающих капитализацию объекта («ГАБов»).

Мероприятие предназначено для инвесторов, заинтересованных в систематизации подхода к инвестициям в недвижимость. Количество мест ограничено.

Регистрируйтесь на мероприятие!

P.S.
Подпишитесь на наш ТГ канал и получите персональный промокод на скидку.